未履行支付义务 被执行人唯一房产被查封

2020-12-26 01:08:45

申请执行人吕某与被执行人李某、欧某民间借贷纠纷一案,宝安法院讯断判令李某、欧某向吕某支付乞贷本金4 7 6 0 0 0元以及利息、律师费5 0 0 0元。讯断生效后,李某未推行支付义务,吕某申请强制执行。宝安法院依法予以受理,并查封了被执行人李某名下位于宝安区某小区的衡宇。李某则提出执行异议,以为涉案房产是其唯一房产不得拍卖。唯一住房能否强制执行?宝安法院执行局法官叶仕平示意,在相符一定条件的情况下,唯一住房是可以强制执行的。

人民法院在强制执行程序中,在保障被执行人及所供养家族的栖身条件后,可以对被执行人唯一栖身衡宇接纳拍卖措施。
被执行人:被执行的是生涯必须衡宇

该案中,申请执行人吕某与被执行人李某、欧某民间借贷纠纷一案,宝安法院作出民事讯断并已发生法律效力。之后吕某申请强制执行,宝安法院依法予以受理。在执行过程中,法院依法扣划了被执行人李某名下银行存款84 0 3 。1 5元,并查封了李某名下位于宝安区翻身路某小区衡宇。

被执行人李某得知房产被查封后,提出了执行异议的申请,请求住手拍卖异议人名下房产。其提出的异议理由,一是凭据《最高人民法院关于依法妥善审理涉及伉俪债务案件有关问题的通知》第二条划定,在审理以伉俪一方名义举债的案件中,原则上应当传唤伉俪双方本人和案件其他当事人本人到庭,宝安法院在异议人没有接到任何诉讼文书和通知,两被告都缺席的情况下,径行缺席讯断,损害了异议人的诉讼权力;二是涉案房产是异议人的唯一房产,是其生涯所必须的栖身衡宇,不得拍卖。

李某异议理由提及,凭据《最高人民法院关于依法妥善审理涉及伉俪债务案件有关问题的通知》第六条划定,执行伉俪名下住房时,应保障生涯所必须的栖身衡宇,一样平常不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所供养家族生涯所必须的栖身衡宇。涉案房产是异议人李某唯一的房产,由其和后代、公婆等六人配合栖身。该衡宇的面积只有80平方米左右,是其生涯所必须的衡宇,故在未给其解决住房问题的前提下,不得将该衡宇拍卖。

凭据前述事实和理由,李某向宝安法院提出执行异议的申请,请求住手拍卖异议人名下房产。
执行法官:相符条件的唯一住房可以强制执行

宝安法院先容,凭据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财富的划定》第七条,人民法院在强制执行程序中,在保障被执行人及其所供养家族的栖身条件后,可以对被执行人唯一栖身衡宇接纳拍卖措施。

该案中,申请执行人赞成在拍卖款中优先预留五至八年的租金作为对被执行人的安置用度。故异议人(被执行人)李某的异议请求理由不成立,依法驳回异议人(被执行人)李某的异议。

宝安法院执行局法官叶仕平先容,凭据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财富的划定》第七条的划定:“对于跨越被执行人及其所供养家族生涯所必须的衡宇和生涯用品,人民法院凭据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所供养家族最低生涯尺度所必须的栖身衡宇和普通生涯必须品后,可予以执行。”

叶仕平先容,《最高人民法院关于人民法院解决执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十条划定:“款项债权执行中,相符下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所供养家族维持生涯必须的栖身衡宇为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有供养义务的人名下有其他能够维持生涯必须的栖身衡宇的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他衡宇的;(三)申请执行人根据当地廉租住房保障面积尺度为被执行人及所供养家族提供栖身衡宇,或者赞成参照当地衡宇租赁市场平均租金尺度从该衡宇的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付栖身的衡宇,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该衡宇系本人及所供养家族维持生涯的必须品为由提出异议的,人民法院不予支持。”

(文章泉源:南方都市报)

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